Obbligo valvole termostatiche per termosifoni: cosa bisogna fare

12 Nov 2017

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C’è un obbligo valvole termostatiche da mettere nei termosifoni, i riscaldamenti di casa che sono entrate nella vita quotidiana dei condomini dal 1 Luglio 2017, quando è entrato in vigore il D.Lgs. 102/2014, il quale ha introdotto l’obbligo di installarle assieme a contabilizzatori di calore su ogni termosifone, che è presente all’interno degli appartamenti dei condomini dotati di impianto di riscaldamento centralizzato, allora cerchiamo di capire meglio questo obbligo valvole termostatiche.

A che serve un obbligo valvole termostatiche

La direttiva europea 2012/27/Ue, di cui il D.Lgs 102/2014 è la norma di attuazione nel nostro Paese, si propone lo scopo di ridurre lo spreco e migliorare la qualità dell’aria, perché i consumi di gas si traducono in emissioni di scarichi in atmosfera. L’obiettivo è rispettare quanto indicato dal “Protocollo 20-20-20”, cioè un accordo internazionale stipulato dall’Italia e dalla UE per riuscire di abbassare entro il 2020 il 20% di CO2 emessa dall’uomo. Un bell’obiettivo che speriamo possa essere raggiunto.

Cosa sono le valvole termostatiche e come si montano sui termosifoni di casa

La valvola termostatica è uno strumento che viene applicato ad un termosifone, in cui c’è un termostato in una valvola che serve a dosare l’apertura dell’acqua che arriva al termosifone; regolando la valvola termostatica si riuscirà così a determinare il flusso di acqua calda verso il calorifero quindi a determinarne la temperatura massima la quale, una volta impostata, farà chiudere la valvola al momento in cui si verrà raggiunta.

I contabilizzatori di calore servono per capire quanto gas è stato consumato da ogni condomino ed è lo strumento che bisognerà mettere per poter quantificare in modo esatto il gas che ogni utente ha effettivamente utilizzato.

Per sapere come si montano le valvole termostatiche da soli, vi rimandiamo al video tutorial qui sotto, di seguito

A cosa servono

Le valvole termostatiche, servono a tenere una temperatura ideale come è impostata sulla valvola stessa. In pratica è come avere un termostato per ogni termosifone.

Esse rendono possibile impostare la temperatura per singole stanze. Regolare la temperatura per singole stanze è possibile con le valvole termostatiche

Il DPR 412/93 prevede che gli ambienti chiusi abbiano una temperatura media di 20 gradi con una tolleranza di +2°C. Nelle stanze, poi, è possibile avere una temperatura divers a seconda del loro utilizzo.

Le temperature consigliate da tenere in casa sono:

Salotto e sala pranzo 21 gradi
Cucina e stanza da letto 17 gradi
Ingresso 18 gradi
Bagno 23 gradi

Cosa serve per montare una valvola termostatica fai da te:

del teflon
non sempre, ma se le filettature non sono uguali tra termosifone e valvola, serve un piccolo raccordo
una chiave da idraulico

Ulteriori istruzioni, le potete vedere sul video sotto.

LEGGI ANCHE >>> — Orari di accensione termosifoni – TASI e Imu – Come risparmiare sulla bolletta del gas –

Come funzionano le valvole termostatiche

Le valvole termostatiche iniziano a funzionare con l’accensione dell’impianto di riscaldamento, nel caso in cui esse sono state installate correttamente.

Il funzionamento della regolazione è estremamente semplice, basta ruotare il pomello e metterlo alla temperatura desiderata, di solito ci sono delle tacche da 0 a 5 per dare più o meno calore al termosifone. Zero significa chiuso completamente, 5 è il massimo che si può aprire la valvola in modo da far entrare più acqua calda possibile, far riscaldare più l’ambiente e – ovviamente – spendere più in termini di energia.

Di solito, si capisce che è la temperatura è impostata in modo ottimale per il risparmio, quando il termosifone è caldo in alto e freddo in basso ( l’acqua calda tende a salire)

Ovviamente non conviene tenere dei radiatori freddi se gli altri sono caldi, in quando l’ambiente freddo poi farà diminuire il caldo dell’ambiente che si vuole scaldare e questo non arriverà mai a temperatura, quindi si consumerà continuamente dell’energia solo per arrivare alla temperatura desiderata, che difficilmente arriverà proprio perchè un termosifone della casa è stato regolato troppo freddo con la valvola termostatica.

I consigli per utilizzarle al meglio

Nel momento in cui si spengono i termosifoni, cioè quando arriva la stagione calda, bisogna fare al contrario di quello che si pensa: NON BISOGNA CHIUDERE LE VALVOLE MA APRIRLE, in quanto chiudendole, si rischia di intasarle con il calcio presente nell’acqua, con il rischio di rovinare le tubature. Per questo i tecnici consigliano di tenere le valvole termostatiche tutte aperte, in posizione 5, per capirsi.

Consigli per utilizzare al meglio le valvole termostatiche sono le seguenti

lasciare liberi i termosifoni da coperte o mobili che ne possono limitare l’espandersi del calore nella stanza
Quando si aprono le finestre per pulire, naturalmente i termosifoni vanno spenti oppure vanno chiuse del tutto le valvole, per non sciupare calore
Chiudere bene porte e finestre la sera, anche le tapparelle devono essere tutte abbassate.
Quando arriva l’estate lasciare la valvola termostatica tutta aperta, come dicevamo prima.
Se ci sono stanze della casa inutilizzate, NON chiudere del tutto i termosifoni, ma lasciare le valvole termostatiche al minimo (aperte per un 40%)

Più in generale ai fini di massimizzare l’uso di un impianto di riscaldamento, è consigliabile:

Fare una manutenzione di tutto l’impianto almeno una volta all’anno ( obbligatoria ormai nei condomini e per tutte le caldaie)
Tenere i termosifoni accesi meno tempo possibile
La sera – ma anche nei giorni più freddi – è bene tenere le tapparelle abbassate di finestre e porte finestre, questo è un ottimo metodo per mantenere la casa calda.

Quanto costano le valvole termostatiche

Mettere le valvole termostatiche ai termosifoni non è un gran costo, si parla di circa un centinaio di euro a valvola circa ( costo e installazione) . Per fare il calcolo di quanto costerà mettere le valvole ai caloriferi, basterà moltiplicare per il numero degli elementi all’interno di una abitazione 8 di solito è lo stesso numero delle stanze, quindi 5 o 600 euro in tutto per un normale appartamento.

L’adeguamento dei condomini alla nuova normativa

Per quanto riguarda l’obbligo valvole termostatiche per i termosifoni, un caso particolare è rappresentato dai condomini : questi, dovranno essere in regola dall’anno dopo che la norma è entrata in vigore e dovranno dividersi la spesa in base ai millesimi di come è diviso il condominio in cui vivono.

Una volta installate, bisognerà anche cambiare le norme del regolamento condominiale, per poter seguire le nuove norme sul risparmio energetico, in particolare della norma tecnica UNI 10200. Se per il primo anno successivo si potrà ancora pagare il condominio ed il gas in base ai millesimi, dall’anno successivo bisognerà quindi adeguarsi e far pagare ogni condomine per quanto gas effettivamente consuma.

Le norme in questione sono dettate a tutela del pubblico interesse e quindi hanno valore imperativo con la conseguenza che le delibere condominiali e le clausole del regolamento contrattuale in contrasto con essa sono da ritenersi nulle.

È soggetto ad una sanzione amministrativa da 500 a 2500 euro il condominio che non ripartisce le spese in conformità a queste disposizioni.

COME MONTARE UNA VALVOLA TERMOSTATICA DA SOLI: