Ivie รจ la tassa che deve pagare chi ha una casa o degli immobili all’estero; ecco come funziona, quando si deve pagare e come si deve deve pagare.
Chi acquista degli immobili all’estero, non รจ esentato dal pagarne le tasse in Italia.
Il Fisco italiano sembra non avere piรน nemmeno confini, nemmeno per le tasse sulla casa, ย perchรจ tutti i beni che abbiamo all’estero sono equiparati a beni che abbiamo in Italia e l’unico sistema per evitare il fisco italiano, รจ quello di prendere una cittadinanza all’estero e trasferirsi definitivamente in un paese straniero, quindi di entrare nel regime fiscale di quel paese, pagare le tasse lรฌ, come in effetti stanno facendo decine di migliaia di italiani ogni anno, quindi anche chi vuole investire su immobili all’esteroย o semplicemente comprare una casa all’estero per viverci nei mesi di vacanza, ora deve pagarci le tasse in Italia.
Perchรจ c’รจ l’Ivie la tassa sugli immobili all’estero. Il Governo Monti introduce l’Ivie nel 2012, con il Decreto legge del 6 dicembre 2011 n. 211ย proprio quello che fu fatto per ‘non far fallire l’Italia’, come si diceva.
Chi deve pagare la Ivie, l’Imposta sul Valore degli Immobili all’Estero:
- I proprietari di case all’estero.
- I proprietari di terreni ( anche terreni destinati a lavoro od impresa o altro uso).
- Chi ha l’usufrutto degli immobili.
- Chi ha il diritto reale di abitazione.
- Concessionari di aree demaniali.
- Proprietari di casa locatari ( che l’affittano ma non ci abitano).
- Proprietari di immobili in costruzione.
Quanto si paga di Ivie, base imponibile ed aliquota tassa sulla casa all’estero:
La base imponibile dell’Ivieย : รจ il costo dell’acquisto dell’immobile, oppure se la casa se la si รจ costruita da soli, il costo dell’intera struttura.
Questo se l’Immobile รจ al di fuori dell’Unione Europea, altrimenti la base imponibile corrisponde alla rendita catastale.
Aliquota Ivie: รจ dello 0,76% del valore degli immobili, come avevamo detto. Ovviamente si calcola in base anche ai mesi che si ha avuto il possesso dell’Immobile e della parte di Immobile di proprietร .
Chi รจ esentato dal pagamento dell’Ivie:
Nel caso in cui, dopo aver fato i calcolo, l’importo risulti inferiore a 200 euro, non si deve alcun pagamento.
Solo in questo particolare caso, io contribuente non ha l’obbligo di indicare niente nel riquadro RM della Dichiarazione dei Redditi.
