Sisma Bonus: cos’è a chi spetta per ristrutturare casa

• adeguamento sismico;
• miglioramento degli impianti di condizionamento;
• rinnovo di impianti elettrici o idraulici;
• installazione di pannelli fotovoltaici o altri tipi di energia rinnovabile.

• case: la detrazione è del 70% se si effettuano migliorie che portano l’edificio a salire di 1 classe, dell’80% se le classi scalate sono 2;
• condomini: 75% per lo scalo di 1 classe di sicurezza sismica, 85% per due classi.

ATTENZIONE: hanno diritto al SISMA BONUS, quelle abitazioni che sono in zone sismiche di alta pericolosità, cioè in zona 1 e 2 Per controllare se siete in zona sismica 1 o 2 ecco il link della Protezione Civile

Sismabonus: cosa cambia rispetto a prima?

Il Sismabonus deve essere potuto cedere a terze persone o ad attività diverse dal privato cittadino, specialmente nel caso dei condomini che non hanno influito direttamente sull’ottenimento del bonus (quindi non hanno versato una quota per la ristrutturazione) ma che hanno comunque diritto a godere delle migliorie fatte. Se un’attività rileva le spese di ristrutturazione queste verranno poi rimborsate a chi ha coperto le spese, ma a beneficiarne dovrà essere tutto il condominio.

Per controllare se avete diritto al Sisma Bonus, basta guardare la cartina della protezione civile. le la casa che volete ristrutturare è all’interno dell’area 1 o 2 ne avete diritto. L’area 1 è quella con il colore arancio acceso, l’area 2 è quella con il colore marroncino. Come si può vedere, una bella parte di Italia è almeno area 2, area che parte dalla Sicilia, segue tutta la catena dei monti Appennini. Poi c’è la parte del Friuli, a Nord-Est dello stivale.

• essere il proprietario di un immobile come prima o seconda casa;
• aver effettuato o effettuare i lavori di ristrutturazione nel quinquennio 1/01/2017-31/12/2021;
• proporre una ristrutturazione che migliori l’edificio di 1 o 2 classi di sicurezza;
• eseguire gli interventi su abitazioni private, condomini o edifici a carattere produttivo;
• possedere un edificio situato in una zona a pericolosità 1, 2 o 3;
• fissare un tetto di spesa complessivo di 96 mila euro, che comprenda anche tutti gli interventi di sopralluogo e di valutazione del rischio sismico;
• essere disposti a recuperare lo sconto in cinque quote annuali di importo uguale tra di loro.

• zona 1. Sono le zone dove si sono verificati i più spaventosi e pericolosi terremoti della storia italiana: Sicilia orientale, dorsale appenninica con particolare riferimento a Calabria, Irpinia, alto Lazio, Abruzzo, il Friuli Venezia Giulia nella zona carsica;
• zona 2. Sono le zone a pericolosità elevata: zona appenninica dell’Emilia, Gargano, Piemonte e Liguria, con particolare riferimento alle Cinque Terre;
• zona 3. La pericolosità di terremoto è media, si possono avvertire scosse di terremoto ma difficilmente sono distruttive: Lombardia, alta Toscana, zone di confine tra il Molise e la Puglia;
• zona 4. La pericolosità è molta bassa, e le scosse anche lievi possono non essere nemmeno percepite. Qui sono elencate praticamente tutte le zone costiere italiane, l’alta Pianura padana e la Puglia.

Massy Biagio

Fondatore di Economia Italia nel 2014, ha frequentato la Facoltà di Economia e Commercio presso l'Università di Perugia. Scrivo di economia, finanza, lavoro, pensioni e tasse su vari siti, dove ho collaborato dal 2007, quando si è avvicinato al mondo del web.