lunedì 26 dicembre 2016

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Ivie Tassa su casa e immobili all'estero 2017: calcolo, come funziona, quanto si paga

Ivie è la tassa che deve pagare chi ha una casa o degli immobili all'estero; ecco come funziona, quando si deve pagare e come si deve deve pagare.
Chi acquista degli immobili all'estero, non è esentato dal pagarne le tasse in Italia.

Il Fisco italiano sembra non avere più nemmeno confini, nemmeno per le tasse sulla casa,  perchè tutti i beni che abbiamo all'estero sono equiparati a beni che abbiamo in Italia e l'unico sistema per evitare il fisco italiano, è quello di prendere una cittadinanza all'estero e trasferirsi definitivamente in un paese straniero, quindi di entrare nel regime fiscale di quel paese, pagare le tasse lì, come in effetti stanno facendo decine di migliaia di italiani ogni anno, quindi anche chi vuole investire su immobili all'estero ora deve pagarci le tasse in Italia.

Perchè c'è l'Ivie la tassa sugli immobili all'estero. Il Governo Monti introduce l'Ivie nel 2012, con il Decreto legge del 6 dicembre 2011 n. 211 proprio quello che fu fatto per 'non far fallire l'Italia', come si diceva.

Chi deve pagare la Ivie, l'Imposta sul Valore degli Immobili all'Estero:

  • I proprietari di case all'estero.
  • I proprietari di terreni ( anche terreni destinati a lavoro od impresa o altro uso).
  • Chi ha l'usufrutto degli immobili.
  • Chi ha il diritto reale di abitazione.
  • Concessionari di aree demaniali.
  • Proprietari di casa locatari ( che l'affittano ma non ci abitano).
  • Proprietari di immobili in costruzione.


Ivie Tassa su casa e immobili all'estero 2017: calcolo, come funziona, quanto si paga

Quanto si paga di Ivie, base imponibile ed aliquota tassa sulla casa all'estero:

  • La base imponibile dell'Ivie : è il costo dell'acquisto dell'immobile, oppure se la casa se la si è costruita da soli, il costo dell'intera struttura.
  • Questo se l'Immobile è al di fuori dell'Unione Europea, altrimenti la base imponibile corrisponde alla rendita catastale.
  • Aliquota Ivie: è dello 0,76% del valore degli immobili, come avevamo detto. Ovviamente si calcola in base anche ai mesi che si ha avuto il possesso dell'Immobile e della parte di Immobile di proprietà. 

Chi è esentato dal pagamento dell'Ivie:

  • Nel caso in cui, dopo aver fato i calcolo, l'importo risulti inferiore a 200 euro, non si deve alcun pagamento.
  • Solo in questo particolare caso, io contribuente non ha l'obbligo di indicare niente nel riquadro RM della Dichiarazione dei Redditi.

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