Esecutivo concentrato sulle modifiche inerenti Imu e Tasi, che molte volte anticipano le agevolazioni, detrazioni, riduzioni o esoneri da applicare successivamente anche in altre imposte sulla casa.
Infatti tra le prime novità a giorni la maggioranza dovrebbe approvare una modifica che permette di assimilare alle abitazioni principali quelle date in comodato ai figli o ai genitori.
Tale tipo di agevolazione fiscale, in base ai dati Istat, dovrebbe riguardare circa l’8 % degli italiani e potrebbe generare anche fenomeni di spostamento di residenza da parte di genitori e figli nelle seconde case (in modo tale da ridurre la base imponibile su cui calcolare l’imposta).
Qualora nella legge di Stabilità passasse inoltre l’ipotesi esenzione dalla Tasi dell’abitazione principale (abitazione già esente per quanto riguarda il pagamento Imu) si avrebbe la totale esenzione degli immobili adibiti a prima casa.
L’esenzione andrebbe anche a riguardare gli inquilini che usano l’immobile affittato quale abitazione principale, che allo stato attuale pagano una imposta che va dal 10 al 30 %.
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Agevolazioni, riduzioni, detrazioni, esoneri IMU e TASI:
In ogni caso l’agevolazione da introdurre si aggiungerebbe ad altre esenzioni e riduzioni Tasi e Imu: infatti è presenta la riduzione Tasi di due terzi per cittadini italiani residenti all’estero (cittadini iscritti all’Aire) non locate né concesse in comodato; è presente anche una riduzione per gli immobili agricoli, con trattamenti diversi tra Tasi ed Imu ( i terreni non sono imponibili ai fini Tasi ma pagano l’Imu in base a coefficienti moltiplicatori diversi in relazione a coltivatori diretti e imprenditori (coefficiente 75) e tutti gli altri soggetti (coefficiente 135); i fabbricati rurali strumentali sono esenti Imu ma pagano la Tasi in forma ridotta (aliquota massima dell’1 per mille).
Ricordiamo inoltre che i Comuni hanno la possibilità di azzerare l’aliquota nel caso di numerosi fabbricati.
Hanno inoltre la possibilità di prevedere riduzioni ed esenzioni per abitazioni ad uso periodico o stagionale, fabbricati rurali ad uso abitativo, ecc.
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